一、招标条件

唐山市城发城南房地产开发有限公司（以下简称招标人）是唐山市城市发展集团有限公司三级全资子公司，唐山市城市建设投资集团有限公司二级全资子公司。根据集团公司管控制度规定，招标人通过内部组织公开招标方式，选定城发文澜苑项目售楼处及样板间装修设计、施工总承包单位。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

建设地点：本项目位于河北省唐山市路南区，文化南北街西侧，经一路东侧，纬十路北侧。

建设内容：城发文澜苑项目售楼处位于项目地块S3配套楼内，其中一、二层装修做为售楼处使用，总装修建筑面积约1400平米；样板间位于售楼处二层，面积约为112平米。

计划工期：90日历天

招标范围：根据行业标准、相关规范及营销使用需求，完成本项目售楼处及样板间施工图设计、施工。范围包括售楼处及样板间的软装、硬装装修设计、施工，售楼处及样板间家具、部品等采购，售楼处牌匾门头、广告字制作安装，室外临时管网等。软装部分（暂估价80万元）根据实际情况由发包人提供。达到交付使用标准。出具符合招标人要求的施工图图纸、预算等成果文件。

三、投标人资格要求

（一）本次招标要求投标人须具备

资质条件：①具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合乙级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质、取得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（建筑企业资质应满足河北省住房和城乡建设厅《关于我省有关三级资质建筑业企业承揽工程相关事项的公告》2024年42号文和《关于做好全省建筑业企业资质证书换领等有关工作的通知》冀建建市〔2024〕3号文的要求）。

业绩要求：投标人至少有一项类似的设计、施工或者工程总承包业绩。【业绩说明：类似的业绩指近三年（2022年1月1日至今，时间以合同签订的日期为准）承担过总建筑面积2000平方米及以上或者总投资400万元及以上的建筑工程业绩。（1）投标人如果独立投标，则指工程总承包业绩或设计+施工业绩。（2）若为联合体投标，工程总承包业绩须由联合体各方分别提供：设计可提供以联合体成员名义参与过的工程总承包设计业绩或单独的设计业绩，施工可提供以联合体牵头人名义参与过的工程总承包业绩或单独的施工业绩。】

人员要求：

设计负责人资格要求：具备具备一级注册结构工程师或一级注册建筑工程师。

项目经理（可以兼施工负责人，下同）的资格要求：须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类），至少担任过一项类似业绩项目工程总承包或施工总承包的项目经理（施工项目负责人）。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理（施工项目负责人）。【业绩说明：类似的业绩指近三年（2022年1月1日至今，时间以合同签订的日期为准）承担过2000平方米及以上或者总投资400万元及以上的建筑工程业绩。】

并要求投标人在设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（二）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数不超过2家，各成员之间就整个项目对招标人承担连带责任，包括但不限于合同的履行和实施，牵头人须具建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并签订联合体协议，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施 。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标人于投标截至当日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准）

四、招标文件的获取

（一）请符合上述条件且有意向的投标人提交企业营业执照副本复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件及法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件，所有资料均需加盖单位公章，于2025年4月16日至2025年4月18日，每日上午9时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），到河北省唐山市路北区竹安路城发大厦北楼东侧100米城发集团517室进行报名。

（二）招标文件每份售价：人民币0元。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月27日9时30分，地点为河北省唐山市路北区竹安路城发大厦北楼东侧100米城发集团508室。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在唐山市城市发展集团有限公司官网（http://www.tscfjt.com）上发布。

七、联系方式

招 标 人：唐山市城发城南房地产开发有限公司

地    址：河北省唐山市路南区稻地镇桥东村海丰线缆南侧楼2层 223 室

邮    编：063000

联 系 人：李女士

电    话：0315-5907697

监督部门：中共唐山市城市建设投资集团有限公司纪律检查委员会

监督电话：0315-5907689