一、招标条件

唐山市城发置业有限公司（以下简称招标人）是唐山市城市发展集团有限公司（二级）全资子公司。根据集团公司管控制度规定，招标人通过内部组织公开招标方式，选定唐山市城发置业有限公司保障房项目销渠一体服务机构。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：唐山市城发置业有限公司保障房项目

（二）招标范围：对和顺园、益民园、河联园、祥泰园、水岸荣华五个小区限价房、商业房、经适房进行销售。限价房、商业房以合同签订时可售房源为准，经适房具体销售时间及销售房源待确定后通知服务机构。

（三）服务范围：包括但不限于客户开发、宣传策划、案场工作、按揭贷款、不动产权证办理、他项权证抵押办理等方面工作。

1.负责客户开发、客户引流。

2.策划及宣传：制定销售（促销）方案、宣传推广、市场分析、市场调研等。

3.案场接待：电话接听、客户来访接待（房源介绍、政策讲解、现场看房）、购房资格预审、客户信息登记、客户档案整理、对接物业公司。

4.客户资格审核、公示：客户资料收取并送达住保中心、协助审核资料、去市民服务中心及房产大厦档案室和高新区窗口进行查档、盯办住保中心公示。

5.签订协议：起草协议、签订销售协议、经适房网签备案、其他相关书面材料。

6.收款：收缴各种款项、催款、开具收据。

7.过户：准备分层分户图等相关材料、办理所有房屋交易手续，带领客户缴纳契税、缴纳公共维修资金、不动产手续办理、交房。

8.按揭贷款：贷款政策讲解、房款及贷款测算、贷款资格初审、与银行/公积金对接跑办贷款手续、他项权抵押手续、盯办银行放款到账。

9.其他工作。

• 履约地点：招标人指定地点及业务办理相关地点。

• 服务期限： 一年。

三、投标人资格要求

（一）投标人须具备有效的营业执照且注册资金不得低于20万元，具有房地产营销代理或房地产经纪经验（至少有一个营销业绩）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

（二）本次招标  不接受   联合体投标，不允许转包、分包。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标人于投标截止至当月在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准）

四、招标文件的获取

（一）请符合上述条件且有意向的投标人提交企业营业执照副本复印件及法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件，所有资料均需加盖单位公章，于2025年5月14日至2025 年5月16 日，每日上午 9 ：00至11：00，下午2：00至5：00（北京时间，下同），到唐山市路北区火车站西广场城发集团办公楼413办公室进行报名。

（二）招标文件每份售价：人民币  100 元，售后不退。注：投标人将费用支付至招标人指定银行账户，支付时注明付款单位及付款事由（例如：XXX单位获取XXXX项目招标文件费用）。

收款单位名称：唐山市城发置业有限公司

收款账号：051500108103030010853

开户行：唐山银行股份有限公司南新东道支行

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年5月23日 8 时59分，地点为：唐山市路北区火车站西广场城发集团办公楼408会议室。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在唐山市城市发展集团有限公司官网（http://www.tscfjt.com）上发布。

七、联系方式

招 标 人：唐山市城发置业有限公司

地    址：唐山市路北区火车站西广场城发集团办公楼四层

联 系 人： 赵先生

电    话： 0315-5907813  

监督部门： 唐山城市发展集团匠人城市管理有限公司综合事务部 

监督电话： 0315-5907825